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　　2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，配音官方网站或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

　　

　　

　　住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。就是普通住宅。配音官方网站反之为非普通住宅。